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こんにちは！株式会社NEXTです😊 家づくりの第一歩とも言える土地選び。理想の住まいを実現するためには、土地選びでの見落としを防ぐことがとても大切です。今日は、見落としがちなポイントについてご紹介します。

🌍 1. 周辺環境の確認

土地だけを見て即決してしまうと、周辺環境に後悔することも。以下の点をしっかり確認しましょう：

• 交通の便：最寄り駅やバス停までの距離は？
• 生活利便性：スーパー、病院、学校など必要な施設が近くにあるか？
• 治安：昼と夜の雰囲気が異なる場合もあるので、複数回訪れるのがおすすめです。

🌞 2. 日当たりや風通し

家の快適さを左右するのが日当たりや風通し。特に以下のポイントを確認してください：

• 南向きの土地かどうか。
• 隣接する建物が日差しを遮らないか。
• 夏場や冬場の風の通り道をイメージする。

🛠️ 3. 地盤の状態

地盤の強さは、安全で長く暮らすために非常に重要です。地盤調査が行われているか、また地盤改良が必要な場合の費用を確認しましょう。

🌊 4. ハザードマップの確認

自然災害への備えは土地選びでも大切です。市区町村のハザードマップを確認し、以下のリスクをチェックしましょう：

• 浸水や洪水のリスク
• 土砂災害の危険性
• 地震による液状化の可能性

💡 5. 法律や規制の確認

土地には建築基準法や自治体独自の規制がある場合があります。建築可能な用途や高さ制限など、希望する住まいが建てられるか事前に確認が必要です。

✨ 6. 将来の開発計画

購入時は静かな住宅街でも、将来の開発計画によって環境が大きく変わることもあります。自治体の都市計画情報を確認し、将来の動向を把握しましょう。

📢 まとめ

土地選びは家づくりの基盤となる重要なステップです。価格や広さだけで判断せず、環境や条件をじっくりと確認することが大切です。株式会社NEXTでは、土地選びのご相談も承っております。ぜひお気軽にお問い合わせください😊✨

理想の住まいへの第一歩を、私たちと一緒に踏み出しましょう！