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❓「分譲地なのに、建築条件を外すとなんで土地代が上がっちゃうの？」こういった疑問、よく耳にしませんか？ こんにちは～。奈良県橿原市で高性能住宅とリフォームを手掛ける株式会社NEXTです。今回は、「分譲地の建築条件を外すと土地の値段がアップするのは当たり前」というテーマについて、なるべく楽しくお話ししてみますね🌈

🌟 1. そもそも建築条件って何？

分譲地を選ぶときに目にする「建築条件付き土地」とは、

• 一定期間内に指定の工務店やハウスメーカーと建築契約を結ぶ
• メーカー独自のプランで家を建てる

こういったルールがセットになった土地を指します。
土地だけ買って、自由に建築会社を決めたい人には「なんだか縛りがある…🤔」と感じるかもしれませんが、その代わりに土地価格がやや抑えられているのが一般的です。

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💡 2. 建築条件を外すと値段が上がる理由

建築条件付きで販売している土地は、基本的に「この会社で建ててくれるなら土地は安く出しますよ～！」という形で設定されていることが多いです。
つまり、家の工事を行うことで利益を確保する前提があるんですね🏠✨

だからこそ、

• 建築条件を外したい＝「自由に建てたい」
• でも工務店やハウスメーカーが得られる利益がなくなる
• その分、土地代を上げてバランスを取らざるを得ない❗️

こんなロジックなので、「建築条件を外すなら値段アップ」というのは、ある意味では自然なことなんです😲

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⚖️ 3. 損なの？ 得なの？

「えー、じゃあ土地代が上がって損じゃない？」と思う方もいるかもしれません。
でも、土地だけ購入して、自分好みの会社やプランで建てられるという自由度が手に入るのも大きな魅力。
自分にピッタリ合った間取りやデザインを徹底的に追求できるからこそ、将来的な満足度が高まるんです💖

一方で、建築条件付きで土地が少し安く買えるなら、それもまたアリ。
どっちがベストかは、予算やこだわり、スケジュールなどを総合的に考えて決めるのがおすすめですよ👌

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🌈 4. まとめ

分譲地に設定された建築条件を外すと、土地の値段が上がるのは不自然でも不当でもなく、むしろごく普通の仕組みというわけです📈

• 安く土地を手に入れる代わりに建築会社が決まっている💰
• 条件を外したら、その分を土地価格に上乗せする🌟

要はトレードオフの関係なんですね。
大事なのは、自分たちが求める家づくりのスタイルに合うかどうかというところ💡

「どうやって選べばいいかわからない…😵」と迷ったら、ぜひ私たち株式会社NEXTにご相談ください。
あなたにピッタリのプランを一緒に探っていきますよ～🎶

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